Выбрать страницу

Допустим, что вы готовы сотрудничать с агентом и агентством, в котором он работает. В таком случае вам будет предложено подписать несколько документов.
1. Договор с агентством по покупке-продаже недвижимости
В этом документе вы соглашаетесь с условиями агентства и гарантируете, что по завершении сделки выплатите риэлтору указанный процент от суммы покупки или продажи. Очень рьяно торговаться и сбивать размер риэлтерской комиссии не стоит, иначе сам агент разочаруется в вас и не пожелает с вами работать. Ведь ему достаётся лишь сравнительно небольшая часть той комиссии, которой вы оплачиваете услуги агентства. И если вы разжадничаетесь, то вам, скорее всего, придётся искать нового агента.
2. Заявка на покупку
Здесь вы указываете, по каким параметрам агентству следует вести отбор. При составлении заявки на покупку следует быть дотошным и перечислять абсолютно все ваши желания от местоположения в городе и улицы до наличия нескольких ванных комнат или туалетов. Иначе в агентстве посчитают, что вы в этом деле — абсолютный чайник, и будут подбирать для вас самые невыгодные варианты.
или же
3. Заявка на продажу
Заявка на продажу оформляется в том случае, если вам необходимо продать имущество. Здесь указывается минимальная цена на вашу квартиру, а уж риэлтор должен будет искать возможность повыгоднее её продать.
Предположим, что вы и ваш агент ударили по рукам, и вы со спокойной совестью отправились домой. Ожидать, пока появятся первые интересующиеся вашим предложением. А вот тут то и начинается работа вашего риэлтора. От того, насколько эффективно он разрекламировал ваше объявление, зависит успех всей операции (на данной стадии). Если вы покупаете жильё, ваш запрос может появиться в газетах и на интернет-сайтах вашего города уже через день или через два. В случае с продажей объектов недвижимости на размещение объявления может уйти куда больше времени. Но, ни в коем случае не пускайте дело «на самотёк». Видя, что вы не интересуетесь состоянием своих заявок, агент с лёгкостью может забыть о своих обязательствах. Поэтому необходимо звонить ему, спрашивать, как обстоят дела, изучать количество просмотров на сайтах, где опубликована ваша заявка.
Если риэлтор оказался нерадивым, опять-таки, не позволяйте ситуации развиваться по принципу «что ни есть, всё моё». Сразу же требуйте от агента исполнения его обязанностей. Если это не поможет, вам следует немедленно сменить агента или обратиться к начальству старого. Спокойно, без нервов изложите руководителю, какие вы имеете претензии к данному работнику. Как много я видел случаев, когда клиенты начинали давить на жалость или наоборот кричать и гневаться. Будьте спокойны и серьёзны, и тогда к вам тоже будут относиться спокойно и серьёзно.
Удачи вам в ваших покупках или продажах! И вежливых и добросовестных риэлторов!